在曲阳买复式楼如何缴税？在哪里缴税？

2017-03-31

在曲阳买复式楼如何缴税?

1、契税：90平方米及以下的首套房、二套房，按1%税率征收契税；90平米以上的首套房，按1.5%的税率征收契税；90平米以上的二套房，按照2%的税率征收契税；其他情况均按照3%足额缴纳契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

A、抵押登记费：80元/户；

B、权证印花税：5元/户；

C、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%)。

4、房屋维修基金：购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是；

A、不含电梯：总房款×2%；

B、含电梯：总房款×3%；

C、部分试点楼盘按50～60元/㎡收取。

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙、办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

5、物业管理费：收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

7、交易手续费：住宅建筑面积 X3元/㎡；非住宅建筑面积 X11元/㎡；

提示：买新房子要交哪些税呢？前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。

一般买房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心有办公点。

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。

2、房屋租赁纳税:要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税;印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税;所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

在曲阳买复式楼按照国家要求正常缴纳房产税，在曲阳买复式楼缴税的问题可以先咨询曲阳的房管局，缴税前可以电话咨询一下房管局，这样方便了解一下需要缴纳多少税费，也好提前做个准备。