石家庄首批不动产权证书颁发 不动产登记岁月开始

据搜房网小编了解，石家庄市内四区和矿区将正式实施不动产统一登记制度，这5个区的百姓新申请办理的将不再是过去的“房产证”，房屋所有权证和土地使用证将合二为一，统一登记到不动产权利证书上，两证变一证。

发布：首批不动产权证书颁出

12月6日上午，石家庄市国土资源局不动产登记局、石家庄市不动产登记中心进行揭幕仪式。河北省国土资源厅相关负责人在揭幕颁证仪式上表示，石家庄市不动产登记中心正式揭幕，首批不动产权证书发放，标志着我省不动产统一登记工作跨入了新阶段。当前，全省省、市、县三级不动产登记机构整合已经完成，规范的不动产统一登记工作已经开始，统一的登记机构、统一的登记簿册、统一的登记依据、统一的信息平台，将揭开不动产统一登记的新时代。

范围：市内四区和矿区百姓可申办

石家庄市作为河北省首个大规模实施的城市，将率先在石家庄市长安区、新华区、桥西区、裕华区以及矿区大规模正式实施不动产统一登记。这5个区的市民和单位将可以到辖区不动产登记部门正式申请办理不动产登记业务，领取全国统一的不动产权证书和证明。下一步，不动产登记制度将陆续推广至全市18个县市区。

据不完全统计，除了石家庄市，全国目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等也在积极推进这项制度。

解读：

1、不动产登记对百姓生活将有哪些影响？

石家庄市不动产登记中心主任宋苏生介绍说，不动产登记制度将有利于保护个人产权；办理手续更加便捷，买卖房屋时不必在土地、房屋等多个部门来回跑；交易更加安全，查询不动产的产权归属，有助于解决“一房多卖”风险；另外还可以保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分也将纳入登记，保障农户宅基地权益。

2、不动产权证书与房产证有什么区别

从今天开始，包括房产证、土地证在内的既往不动产权属证书将不再颁发，取而代之的将是新的不动产权证。新的不动产权证书和现在居民手握的房产证，乍一看挺相似，都是深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。但细看内页，差异却很大。

①证件名称不同：旧的房产证，其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；而新的不动产权证书，其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

②监制机关不同：旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

③权证编号不同：旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

④标注产权信息不同：旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中，房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积（平方米）”、“套内建筑面积”、“其他”；土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂；而新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“权利其他状况”，简明扼要。此外还新增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。尤其是其中的不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

⑤两个证件的颁证词也不同。

不动产登记首次在石家庄颁发，这意味着河北不动产登记制度将逐渐的拉开序幕，购房者如果对不动产政策有疑问可以随时向石家庄市不动产登记中心进行咨询。另外，不动产登记制度的实施将有效避免一房多买情况的发生，二手房购买者就不用为“一房多卖”的情况发愁了。如果您对不动产登记的相关政策、流程、旧证换新情况不了解，不知道哪些房屋需要办理不动产登记，可以点击：不动产登记相关事宜 不动产登记产权范围。