更改安居房的名字要交哪些税费？更改名字要花多少钱

安居房房能够申请下来一般都不容易，需要经过很长一段时间的排队轮候，都还不一定能够申请到购买资格，就因为如此，现在市场上有很多买卖安居房的受欢迎，安居房上市交易有一定的限制，重要的还是办理房产证更名手续，那么更改安居房的名字要交哪些税费呢，更改安居房的名字要花多少钱呢？

更改安居房的名字要交哪些税费

更改安居房房产证上的名字根据具体情况的不同，收费也存在差异。

1、有房无贷，有房无贷的情况下，在房产证上更名只需付手续费。

2、有房有贷，除支付手续费外，还需支付另外的附加费用，纯公积金贷、商贷和组合贷各不相同。

3、没有结婚或者非直系亲属更名，这种情况在房产证上更名会复杂很多，被视为房屋买卖，需按房屋买卖的费用收取，夫妻之间更名，不收取契税，在房产证上更名是需要缴纳费用的，针对不同情况需要缴纳费用不尽相同。

4、直系亲属更名，直系亲属更名可以走买卖或赠与两种方式。若走买卖方式，与上述第二种费用相同；若走赠与的方式，只需缴纳公证费、评估费、计税价格的3%契税及其他工本费用。

5、父母子女之间更名，视为买卖交易，要收取契税，而且如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税。

更改安居房的名字要花多少钱

1、测绘费：0.37元／平方，根据面积；60元／点，根据测绘点数；

2、评估费：0.3％－0.5％，评估额允许浮动；

3、契税：带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免；契税按评估额3％－5％缴纳；

4、税：出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30％至60％）计算征收缴纳；

5、登记费：一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。

6、办理者需携带现房主身份证、房产证、契税以上材料原件及复印件各一份，如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。

以上就是关于更改安居房的名字要交哪些税费以及更改安居房的名字要花多少钱的介绍了，当然这只是小编整理的一般情况下的收费明细，每个地区的实施政策都是不一样的，大家还是多关注房管局动态，安居房更名过户只要不变更土地类型，不需要交纳土地出让金。