福州别墅首付最低几成?要交房产税吗
房产税在经历了一段时间的静默期之后,重新进入了大众的视界,同时也引起了众多人的关注,虽然之前的政策一直在变化,但是现在已经是基本定下了,那么你是否了福州别墅首付最低几成?要交房产税吗?一起来看看吧。
福州别墅首付最低几成
1、一般来说,别墅的首付最少40%,在执行个人房贷首付30%的新政策的同时,各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到40%以上,并可能继续增长。
2、央行日前作出规定,住房商业贷款的首付款比例不得低于30%;购买套型建筑面积在90平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行20%的规定。但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋,此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。
3、银行的购房贷款利率则对别墅和普通住宅一视同仁,是一样的,基准利率目前为5.9%,但别墅作为非普通住宅,主打高端大气上档次,开发商及物业也是走精品路线,服务、车位、绿化、环境等也格外讲究,物业费自然比普通住宅高得多。
福州别墅要交房产税吗
福州别墅目前还没有开始征收房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
我国现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
2014年7月,全国人大正在起草房地产税立法草案,考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并,并将房地产税列为地方税种。中国可能最早在2015年启动全国范围的房产税。此前房产税已经在重庆和上海进行了试点。
通过以上文章的详解,相信大家已经对于福州别墅首付最低几成?要交房产税吗?这个问题有所了解了吧。房产税的推出,将增加房屋持有环节成本。这不仅可以打击投机投资性需求,同时能够促使部分房源释放到二手房市场和租赁市场中,增加市场供应,进而起到稳定房价的效果。