安阳买房税费交多少？在哪里交

2017-05-05

安阳买房税费交多少？

１．契税：90平方米以及以下的普通的住房，并且该住房是家庭唯一住宅的，减按1％税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5％，超过144平放米达到3％，非住宅3％。通常契税是跟着首付款一起缴纳的，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；

２．印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；通常契税跟着首付款一起缴

３．银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

①．抵押登记费：80元／户

②．权证印花税：5元／户

③．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

（保险费率大致为：1-5年为0.07％，6-10年为0.06％，11-15年为0.055％，16-20年为0.05％，20年以上为0.045％）

４．大修基金：购房款的2％-3％是公共设施及共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。

执行的收费办法是：

①．不含电梯：总房款×2％

②．含电梯：总房款×3％

③．部分试点楼盘按50-60元／㎡收取

开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

５．物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费；

６．权属登记费：80元／套，权属登记费即办理房产证的费用；

７．交易手续费：住宅：建筑面积Ｘ3元／㎡；非住宅建筑面积Ｘ11元／㎡；

一般购房的话，在安阳税务局缴纳税收，安阳税务局的电话可以通过12366纳税服务热线进行咨询一下。

通过以上介绍，相信大家对购买期房与商品房需要缴纳的费用会有大致的了解。想要提醒大家的是，在缴纳每项费用的时候一定要询问清楚收费目的，并且要保留好付款凭证，以免上当受骗。