九江首套房土地证怎么办理？需要什么材料

根据调查显示，多数购房者在购买房屋之后都很重视房产证的办理，但是对于土地证的办理似乎就没有那么上心了。从证件的重要性来看，土地证与房产证是差不多的。在土地证上会标注土地面积和性质，大家都想要了解一下九江首套房土地证怎么办理？办理土地证时都需要哪些材料？

九江首套房土地证怎么办理？

购买九江首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交九江房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、九江房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、九江新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、九江土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、九江首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

九江首套房办理土地证需要什么材料？

办理九江首套房土地使用证需提供资料：

1、九江土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、九江公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、九江房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、九江申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交九江房屋共有人产权证。(复印件1份)

另外还有九江城改房土地证办理时一些特殊类型的：

1、属委托办理的，须提供九江土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。九江转让方未办土地证的需提交原权源资料。

看了上面的相关介绍，大家对于九江首套房土地证怎么办理已经有更全面的了解了。土地证办理流程上并不怎么复杂，一般购房者本人准备好相关材料就可以办理了。如果说大家找专业的中介机构来帮忙代办土地证，那么还需要缴纳一部分的服务费用，购房者可以自行决定是否找人代办。