在淮安买小产权房如何网签？需要提供什么材料

网签这种购房的方式是非常不错的，那么小产权房是否能办理网签手续呢，小产权房办理网签需要哪些材料呢，大家对于这两个问题都非常关心，所以我们今天就一起来了解一下，这样在您日后需要办理的时候，可以提前有所了解，另外个人建议是不要购买这样的房屋，很可能会造成很大的损失。

在淮安买小产权房如何网签？

１、在淮安买小产权房不能办理网签，小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款。

２、网签后业主资质是经过核实的，其结果会让人更加信服，所以再合适业主的房产权是小产权之后肯定是通不过的，房屋买卖通过网签，将信息对外公布，其交易的流程也更加透明，显得公平公开，但由于小产权的特殊性暂不能网签。

３、房屋交易就是产权的转移，产权转移又以办理登记过户手续为准，而小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止的。

在淮安买小产权房网签需要提供什么材料？

１、在淮安买小产权房没办法网签，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。

２、其同时对房屋的保值也有一定影响。小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。

３、卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。

上面这些就是为大家了解到的在淮安买小产权房如何网签？在淮安买小产权房网签需要提供什么材料？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。