城改房可以出售吗？有什么限制条件

城改房，指的是城中村改造房，是用来安置村民的住宅，所用的土地一般是通过划拨方式取得的，所以在一定程度上会降低楼盘开发的成本，销售的价格较低。那么城改房可以出售吗？城改房买卖有限制吗？下面我们一起来看看吧。

城改房可以出售吗？

１、城改房就是城中村改造房屋，依照国家相关政策进行整村拆除，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售，是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

２、由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的。

３、但前提是要搞清楚，你所买的城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售，也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

４、购房者首先需要注意的是，并不是的城中村项目都是城中村改造项目，鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。

５、凡未取得《城中村改造方案批复》的，不属于城中村改造项目，不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查，然后才能依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。

出售城改房有什么限制条件

１．购房者首先要注意的是，并非的城中村项目都是城中村的改造项目。而鉴别这种的方式，就是看其是否取得了《城中村改造方案批复》。凡是没有取得批复的，那就数不属于城中村改造项目的，没有得到批复的城改房都是不能出售的。

２．而取得了《城中村改造方案批复》的城中村项目，那是就意味着通过了审查，之后才能依法地办理土地、规划等相关的手续，然后进行改造开发。市民们在购买的时候，可以对照上面的名单来确认自己看中的城中村项目是否已经取得了《城中村改造方案批复》。

３．购房者需要知道，真正的小产权房是不能买的，而城中村改造项目只有在缴纳了土地出让金之后才可购买。所以我们广大的购房者要擦亮眼睛，不要被低廉的价格所迷惑。

４．其实现在市面上很多在售的楼盘都是城改盘，但是只不过有的手续没有齐全就开始售卖，这属于违规行为。

以上就是城改房可以出售吗？城改房出售有什么条件限制等全部内容，希望广大购房者可以擦亮眼睛，不要只被低廉的价格所迷惑，这样才能避免误买了小产权房后，导致的房屋质量或业主的居住权益可能得不到保障，因为违法开发而面临拆迁得不到补偿、没有产权保证而不能上市或继承等一些列问题。