广安按揭房过户有什么限制？在哪个部门办理

2017-04-05

广安按揭房过户有什么限制

广安，是改革开放和社会主义现代化建设总设计师邓小平的故乡。其位于中华人民共和国西南地区，四川盆地东部，四川省所辖十八个地级市之一。广安气候温暖，热量充足，雨量丰沛，空气湿度大，日照少，霜期短，风力小。

广安市管辖广安区、前锋区、邻水县、岳池县以及武胜县，代管华蓥市。华蓥山脉将广安市分为两大地貌单元：华蓥山脉以西的广安区、前锋区、岳池县、武胜县、华蓥市位于川中丘陵区，地表起伏不大，沟壑纵横分割。

嘉陵江、渠江曲折回环，以深切基岩的增幅曲流形式南流入长江。华蓥山脉以东的邻水县，位于川东平行岭谷区，铜锣山、明月山呈北东向平行分布，大洪河、御临河由北而南注入长江。

广安按揭房过户需要房产证，按揭房有抵押，房产是抵押状态，要先还清银行的贷款把产权变为全产权后才能上市交易．需要解压，还得看当时签约的银行是否有约定，提前还款的时间的限制，是否有违约金等等。

广安按揭的房子只能先把银行的欠款还上才能办理过户手续的，也就是说挂牌卖是可以的，办理过户手续钱必须先把欠款还上。自己有钱那就自己还上，自己没钱的，可以让买家先出钱把欠款还上就可以了。

１．广安按揭房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

２．广安按揭房过户到房管机关办理房屋产权过户送件、经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税、地税局开出完税证明后送海甸房管局；同时文章还提供了包括房产过户，房产过户流程，房产过户流程详情等相关信息咨询。

这里需要提醒的是购买按揭房风险较大，购买者应格外小心，避免合同无效或是赔偿违约金等风险发生。如果您已经处于这样的纠纷之中，不用慌张，您可以寻求律师的帮助。上述文章讲的就是关于广安按揭房过户有什么限制以及广安按揭房过户在哪个部门办理的内容了，希望能给个有需要的人提供帮助。