桂林农村自建房如何过户?过户要交哪些费用

2017-03-31

大家或许不了解自建房是农村房屋为标的物进行的交易活动,其实农村房屋买卖是需要具备一定条件的,除了满足国家规定的基本条件外,房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准,下面具体谈谈桂林农村自建房如何过户?过户要交哪些费用

桂林农村自建房如何过户

1、桂林农村自建房可以过户,但必需经村委会同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。

2、桂林农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式,手续都有:你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,有了这些就可以去过户了。双方人必须都在,因为要签字。(记得去公证处);其次就是缴纳税费了。

桂林农村自建房过户要交哪些费用

1、需要双方签订合同缴纳定金-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证。

2、测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;

3、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免)卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(差额)!

通常来说,自建房过户的时候房产局会对自建房的性质进行审核,一般需要半个月的时间可以过户完毕。所以大家要提前准备好资料,以便办理,今天关于桂林农村自建房如何过户?过户要交哪些费用的知识解答就到这里。

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