江门首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理

2017-03-31

江门首套房办理土地证流程是什么

１、江门首套房办理土地证３０个工作日出证应该足够了，现在讲究效率，一般五个工作日就差不多了。

２、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

３、江门房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件；无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同并要求开发商赔偿损失。

１、办理江门首套房土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可；

２、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向江门国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得吴江首套房土地证；

３、拿上江门首套房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；

４、另外在办理江门首套房土地证的时候还需要缴纳以下费用：

（１）申请表１０元／份；江门首套房交易费，住宅每平米６元，车库、商业店面每平米１０元，买卖双方各负担一半；

（２）江门首套房土地证契税，建筑面积１４４平方米以下，按房款的１．５％征收；建筑面积１４４平方米以上，按房款的３％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的３％征收；

（３）印花税，按０．５％征收；登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元；工本费，每证１０元；测绘费，住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。

上述文章就是小编整理的关于江门首套房办理土地证流程是什么？在哪里办理？的相关资料，希望能够对大家有所帮助。对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。