2016年常州楼市猜想 四大热区风险指数

上回咱们盘点过 2015年常州楼市的成交量价情况：成交60920套，成交均价6789.1元/平，环比2014年上涨6.03%。据了解，2015年常州楼市主要有四大热门区域，占比全年的销量30%以上。2016年这四大热门区域能否延续去年的风光，投资风险指数几何呢？

湖塘老城区：成熟生活区域，热销楼盘多

风险指数：★★★★★

2015年常州湖塘老城区售出6400多套房源，占楼市总成交量的16.15%。其中，尤以武进区较为突出， 2015年下半年来，区域成交均价由6553元/平上涨至6948元/平，涨幅高达400元/平。

根据统计，湖塘老城区2015年来在售楼盘近20个，且多为大牌房企开发，这一原因使得该区域2015年销售热度高涨，预计2016年热度将会持续。

青龙区域：2016年供应不足 购房者有钱也买不到了

风险指数：★★★

2015年，该区域卖出近3000多套房源，其实若不是几大热销楼盘纷纷售罄，2015年销量应该远不止这些。

2016年改区域大的问题就是房源不足，热销楼盘都卖得差不多了。供不应求，价格上涨的可能性很大。

新市府区域：价高地段好 刚需购房者远离

风险指数：★★

这一板块201卖出销量超2500套房源，占各大区域总成交量的6.2%。虽然该区域在售楼盘不多，但是作为新的市政机关聚集地，政务资源丰富，使得房价高于其他版块。8字头房源较多，所以不太适合常州的刚需购房者。

飞龙区域：库存量多 新北区购房者看过来

风险指数：★★★★★

2015年的飞龙区域，在热销楼盘的带领下，销量可观。2016年这个区域，则依旧把注意力放在去库存上，很有可能成为2016年常州购房者的主战场。