青岛首套房土地证怎么办理？办理土地证需要什么材料

在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证，那么青岛首套房土地证怎么办理呢，青岛首套房办理土地证需要什么材料呢？

青岛首套房土地证怎么办理

１、青岛房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、青岛房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、青岛的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、青岛土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向湖南原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、青岛买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到湖南局进行办理。

６、青岛首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、青岛的购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到湖南土管部门申请办理土地证；

８、青岛开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

青岛首套房办理土地证需要什么材料

青岛首套房办理土地使用证需提供如下资料：

１、青岛土地登记申请表１份（需申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２、青岛公有住房出售价格审批。（需复印件１份）

３、青岛房屋所有权证。（需复印件１份，其中分层分户平面图２份）

４、青岛土地证申请人个人身份证。（需复印件１份）

５、青岛换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

６、属共有产的需提交湖南房屋共有人产权证。（需复印件１份）

青岛首套房土地证怎么办理？青岛首套房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，自己没有时间而委托他人办理土地证书的，必须提供土地登记委托书和委托代理人身份证，对于通过赠与或者继承方式获取房屋产权的，还需要提交公证书和原土地证书。