安置房赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么

安置房的性质就和保障房一样，是政府为了安置拆迁户而建造的安居工程。安置房和普通商品房一样可以赠与，但是赠与的同时还需要一份赠与协议。在接受赠与之后，办理相关证书需要带什么材料呢？今天我们来看一下安置房赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么？

安置房赠与后办理土地证需要什么材料？

１、土地证办理流程及所需材料，第一步向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房票据；办理土地证的图。第二步缴纳维修基金提供资料：填写申报单（现场有）、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件。

２、缴纳契税提供资料：《商品房买卖契约》１、２、４、２４页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准：个人首次购买９０平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

３、办理产权证提供资料：办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件、契税票据原件、抵押登记申请表、主债合同（借款合同）及房地产抵押合同。

４、办理土地证时间：拿到房产证后提供资料：《商品房买卖契约》１、２、２４页复印件、身份证复印件、产权证复印件、申请表（现领现填）。

安置房赠与他人后办理土地证的流程是什么？

１、受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）２００元即可。

２、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

３、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

４、商品房赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证，办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

综上所述就是安置房赠与后办理土地证需要什么材料？流程是什么的相关内容，安置房在赠与的时候需要带好相关材料，具体流程小编在上文为大家介绍了，希望可以帮助到大家。