虹口哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

没有产权的房屋一旦国家要征地拆迁，没有合法产权的房屋不能得到拆迁安置补偿。那么购买这样的房屋究竟要办哪些手续呢，下面就跟小编一起来看一下吧，相信看过以后您会有一定的了解，这样您在日后购买的时候会有所选择的。

虹口哪里有小产权房？

１、个人不建议购买这样的房屋，购买以后会有风险的，很可能造成不必要的损失。小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。

２、不是开发商开发的（是个人建筑）肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效：你只能找措施保证，证明房屋所以权。

３、能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。

在虹口买小产权房要办哪些手续？

１、小产权房不能贷款，也不能进行户名变更，针对房屋原发展商产权而言，发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，主要是因为购房人的产权是由原发展商的产权分割而来。

２、小产权房买卖是否需要缴纳土地出让金来区分：如果交易双方不再缴土地出让金的房屋是大产权，需要补缴土地出让金的是小产权。小产权房产权证的发证机关：国家发产权证的是大产权，乡镇政府发证书房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

３、小产权房买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

上面这些就是为大家了解到的虹口哪里有小产权房？在虹口买小产权房要办哪些手续的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。