浦口的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

现如今住房压力越来越大，大产权房源成为稀缺资源，而且房价颇高，广大的购房群体逐渐将目光转移到小产权房。但与此同时，小产权房的种种弊端也困扰着犹豫不决的购房人，本文就为大家讲讲浦口的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗。

浦口的小产权房购房合同有法律效力吗？

１、不由国家直接发放产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，我们称为小产权房。

２、小产权房买卖合同的效力是得不到保障的。但是可以通过规定违约赔偿条款，降低买受人可能遭受的损失。

小产权房虽然值得广大购房者的青睐，但它的弊端也是不容忽视的，只要在购房时将合同手续等相关事宜置办齐全，才能最大限度的保障我们的利益。

在浦口买小产权房需要网签吗？

在浦口买小产权房是无法网签的。小产权房可以买卖，但是存在风险。在浦口买小产权房并不需要网签，根本原因就是小产权房无法办理房产证。由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多的限制，在浦口买小产权房不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。

看了上面的相关介绍，大家对于“浦口的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗”这个问题已经心中有数了。网签可以说在一定程度上精简了购房的流程，小产权房本身就是处于法律边缘地带的房子，购买小产权房本身无保障，是不需要网签也无法网签的。