布吉的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买

如今，关于小产权房讨论愈发广泛了。它也渐渐的走进人们的视觉。小产权房虽然不能和商品房比。但是，面对高昂的房价，许多人还是会选择价格的小产权房。布吉现在人口越来越多，房屋需求量也与日俱增。那么，布吉的小产权房子能贷款买吗？如何贷款买？

一、布吉的小产权房子能贷款买吗？

1、由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

2、日常生活中不少朋友会因为小产权房子选择购买，然而在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

3、和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商 的利润攫取。所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

二、布吉的小产权房子如何贷款买？

1、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

2、因此小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。然而这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

3、小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

通过介绍，我们已经对布吉的小产权房子能贷款买吗以及布吉的小产权房子如何贷款买的等相关内容有了初步了解。对于小产权房贷款的问题，大家不用担心，虽然小产权房并不受法律保护，但是它属于合法建筑。总而言之，小产权房子适合购买居住，不适合 。