中高层住宅的兴起 它的优势主要在哪里?

2017-04-17

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    中高层住宅介于高层和小高层之间,作为一种兼具二者特点的形式。在目前的房产市场,中高层住宅也是颇受欢迎,中高层的优势到底在哪呢?

    中高层的优势

    首先,我们应该清楚,中高层是指楼层数在7-9层之间的建筑形式。因为楼层数比较合适,所以它的优势都有:

    首先与多层住宅相比增加了电梯,在提高居住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积,且提高了造价。但中高层住宅土地利用率比多层高,相对占地面积小,尺度尚为宜人

    还有减小了高层住宅给人的压迫感,能在高容积率的条件下塑造较为宜人的居住区空间环境;同时中高层住宅相对高层住宅其造价和技术要求较低,属于性价比相对较高的一种居住形式。由于设置了电梯,更容易适应老龄化社会的居住需求。

    挑选中高层住宅的注意事项

    1、首先重要的一点就是采光问题,中高层因为楼层比较偏低,在如今高楼林立的城市中,很容易受到周边楼栋的遮挡,所以在采光问题上一定要把握好

    2、同样与上述问题很相似的是景观,周边如果高楼过多,对生活的影响肯定会很大。

    3、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

    4、物业的选择上要慎重,中高层对于小区的物业安保要求更高。

    中高层的出现满足了一部分的住房需求,但是在中高层住宅的购买上也还是需要注意的。

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