在大连如何挑选联排别墅？容积率是多少

联排别墅是最近这几年比较受欢迎的一种别墅类型，联排别墅的层高一般不高于五层，邻居之间虽然说有公共用墙，但是却可以保障每户都有私密空间。联排别墅多数是拥有小花园的，花园的面积不会超过50平方。究竟在大连如何挑选联排别墅？我们不妨来看看下文中的具体介绍。

在大连如何挑选联排别墅？

1、大连挑选联排别墅的房型，最起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源多，因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到其舒适性。

2、联排别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的，相互之间有着和谐的序列，应按照从外部空间到内部空间，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。

3、一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯其实是一件不太方便的事，而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

4、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅，其房间的安排设置会有一定的局限性，应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题，对于地处南方的联排别墅来说，地下层还应该注意防潮。

在大连联排别墅容积率是多少？

1、所谓别墅容积率，指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值，这数字不仅是近视和舒适度密切相关，还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定，核心城区的建筑密度不得高于28%，郊区不得高于23%。

2、容积率计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积；当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

3、一般的大连联排别墅容积率0.5～0.8，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

综合上文的介绍，大家对于在大连如何挑选联排别墅已经有更全面的了解了。联排别墅的定位与其他项目是有很大不同的，联排别墅的容积率比较低，环保节能属性是很不错的。此类房屋也可以分为经济型和豪华型的说法，大家可以根据自己的经济实力来进行选择，也可以通过按揭贷款的方式购买。