三亚二手房的交易时如何网签?在哪里网签

2017-05-10

买新房价格太贵,二手房算是对广大年轻人不错的选择,二手房网上签约,是指房管局推行的一个网上交易系统,这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。本文就为大家介绍在三亚二手房的交易时如何网签,在哪里网签。

三亚二手房的交易时如何网签

1、填写资料并持要求证件

买卖双方达成买卖合意后,填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后,售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

2、正式进行网上签约办理

在交易中心的网签服务窗口,工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统,打印合同第一部分内容(即1-4条),交买卖双方核对确认合同内容;

随后,窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;

买卖双方根据之前协商好的约定,填写买卖合同第二部分相关条款内容,并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后,合同依法生效。

3、办理纳税,发放房屋所有权证

办理完网签的手续,买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续,如果需要补交土地出让金或土地收益等价款,应补交。此外,还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后,发放房屋所有权证。

三亚二手房的交易时在哪里网签

售房者持房屋所有权证和身份证,购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的安居房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

以上就是关于三亚二手房交易时如何网签以及在哪里网签的介绍。购买二手房,首先买卖双方都要具有主体资格。如果要是通过贷款来买房的话,还需要确定首付的比例。首付的比例和个人名下的房屋套数有关,购买首套房和二套房首付的比例是不一样的。

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