梅州二套房认定标准是什么?要提供哪些材料?
大家都知道，二套房其实指的就是家庭的第二套住房，但是很多人对于二套房的认定还是存在很多疑问的，究竟梅州的二套房认定标准是什么？我们可以来看看下文中的介绍。大家在购买二套房的时候要全面估量自己的经济能力，千万不要顶着太大的压力来贷款购买二套房。
梅州的二套房认定标准是什么？
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，若贷款未还清算二套房以上
4、全款买过一套房，贷款买房算首套。
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
梅州购买二套房要提供哪些材料？
需提供的材料具体如下:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明（复印件核对原件）;
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明.
看了上面的一系列介绍，大家对于梅州的二套房认定标准是什么已经很清楚了。在不同的地域，认定二套住房是有一定差异的。购买二套房时，大家要考虑到自己的真正需求，由于房价本身就是涨跌不定的。若是购买二套房是改善自己的居住条件，那么无可厚非。要是大家把购买二套房当做投资，就需要谨慎一些了。