二手房买卖的中介费有几项 二手房买卖的中介费陷阱

二手房买卖的中介费有房产买卖交易中介费·咨询房产信息的中介费·委托代代办的中介费·担保按揭的中介费，在中介办理过程中由于信息的不清楚与交易的不透明还有很多乱收费的现象发生，就是所谓的中介费陷阱。中介可以代办很多房产交易事项，但是也存在很多弊端，怎样处理这样的情况发生在自己身上呢？

二手房买卖的中介费

１·房产买卖交易中介费，房源在中介登记，并终在中介办理交易手续的时候，中介按照服务费用收取标准收取双方的服务费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋成交的总价２％至３％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。

２·咨询房产信息的中介费，分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在３００元与１０００元之间，并不发生交易房产。

３·委托代办中介费，办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的。

４·担保按揭中介费，这部分费用是不交给中介公司的，而是交给担保公司，担保公司挣取的是银行贷款额度的返点，一般是２％或是３％，担保公司为了争取与自己合作银行的更多的贷款客户，会将担保费以返佣的方式给中介公司，让中介公司办理的房产交易在他指定的银行办理贷款。不是中介直接收取。

二手房买卖中介交易注意事项

１·信息的全面了解，房屋的实际隶属单位或是开放商·属于那种房屋是房改房还是翻新重建的房子，是否合法建筑，产权证的共有人信息与产权的真伪情况等都要了解清楚。

２·透明的交易，三方当事人应当都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理，不要买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生，只有一方办理委托还算安全，至少有一个见证人，中介难做手脚。

二手房买卖的中介费有中介自己收取的，也有第三方给予的，但是出钱的都是房产交易的买卖双方。同时中介交易容易产生许多弊端，所以注意事项要牢记心中。