知识|春节游火爆 旅游地产选房技巧get起来

2017-04-01

“准备春节出去旅游,顺便看看各地房产,想买一套留着以后住……”

“……我也有这个想法,没买到票,今年过年不回家了。”

“我早已经定好票,春节带着爸妈一起去旅游。看到合适的房子,买一套送给他们养老,顺便投资。”

随着旅游业的大热,现在很多人在春节也想出各种花招,比如带着全家去旅游,有的人甚至想在春节的时候买一套房产。

对于消费者而言,如何选择旅游地产项目是投资盈利与否的关键。这些年,跟着风景名胜到处开花的旅游地产,比比皆是,现在让我们一起来探寻一些选择旅游地产的小技巧。

技巧一:综合考察地点优势

地大物博的中国山清水秀,旅游景点众多,旅游地产项目围着景区也是遍地开花。选择旅游地产项目还得考虑所在景区优势。

并不是所有的景区都适合做旅游地产项目,就像并不是所有的地段都适合做商业街是一个道理。有些景区,具有唯一性,所以旅客量得以保证,这样的景区是值得考虑的。而有些地方风景很优美,但鲜为人知,短期内是难有回报的,你需要考虑你的投资收益回报时间。

技巧二:提前评估自身能力

既然是投资一定要让自己感到快乐,不能成为自己的负担,所以建议在投资之前一定要数清楚自己口袋里有多少钱,能够投一个多大的项目。实事求是考虑好这些再投不迟。

口袋有多少钱投多少钱,投出去还要能赚钱,投资一定要量力而为。选择投资房地产前先多听多看,冷静分析周围的人是否都在买房,了解政策导向也很重要,总体来说现在投资房地产是增值保值的选择。

技巧三:看清开发商资质

投资的房产要看开发商的资质,开发商越有名,一般质量也会让人放心多一些。这样也可以减少遇到烂尾楼悲剧的发生。同时也要注意开发商拿地时的土地性质,尤其应注意土地的使用年限,比如有的商业用地只有40年或者50年。

技巧四:既然是投资就不能盲目

很多人购买旅游地产就是一种盲目的投资,投资回报率很低,有的甚至赔钱。旅游地产投资有风险,却也不是所有的旅游地产都没有投资价值,所以购买旅游地产一定要慎重,一定要做好考查与评估再下手。

有很多人一看房价上涨就去购买所谓的旅游房产,认为会有更大的投资价值,实践证明这部分人的投资是盲目的失败的投资,房地产火的时候价格上涨较多的是一线城市的核心房产,而不是旅游地产。

技巧五:不要因为度假去投资

真的因为度假去购买一定会失望,因为度假一定会到不同的地方才有意思,但是不可能因为度假就买好多房子。

如果真的只是想买来度假的话,只是租住也没关系。有些物业会与业主签订每年固定时间居住权的合同,然后委托管理公司打理,业主可每年获得固定的漫游权回报,用于购买平台上全国百余城市的中高端旅游服务,让业主一处置业,全国有权居住。

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