中山二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

在选择购买二手房交易时很多的上班族会选择网签，其实就是在网上签订买卖合同，二手房购买经过双方的协商之后可以通过房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统来签订，这样会方便许多，那在中山二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制。

中山二手房交易网签时需要什么材料

1、房屋所有权证书；买卖双方当事人身份证明；《二手房买卖信息表》；委托他人代办的，需提供经公证的委托书；其他必需的相关材料。

2、网签办理注意事项：买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。

3、买卖双方凭签约时设置的密码，可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实；网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。

中山二手房交易有什么限制

1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

2、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

3、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

以上就是关于在中山二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制的相关内容了，如果不是贷款购买选择网签是很方便的，购买二手房时一定要看好房产证件和相关的手续，免得以后麻烦。