房地产分几种地产

房地产这个词可能我们再熟悉不过了。而我们通常所说的房地产究竟包含哪几类地产呢?下面是小编整理的一些关于房地产分几种地产的相关资料,供你参考。

房地产按组成要素分类

1、土地使用市场：是按国家对城市土地使用权的有偿出让和获得土地使用权者将开发的土地使用权有偿转让的场所。

2、房产市场：是指房产的转让、租赁、抵押等交易场所，包括房屋现货和期货的交易场所。

3、房地产资金市场：是指通过银行等金融机构，用信贷、抵押贷款、住房储蓄、发行股票、债券、期票，以及开发企业运用商品房预售方式融资等市场行为。

4、房地产劳务市场：是指物业管理，室内外装饰、维修、设计等活动的市场。

5、房地产技术信息市场。

房地产按流通顺序分类

1、房地产一级市场又称土地一级市场(土地出让市场)，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场。房地产一级市场是由国家垄断的市场。

2、二级房地产市场。又称增量房地产市场。是指生产者或者经营者把新建、初次使用的房屋向消费者转移，主要是生产者或者经营者与消费者之间的交易行为。

3、三级房地产市场。又称存量房地产市场。是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。

房地产具有的特性

1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的限制;

2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;

3、房地产的高质耐久性;

4、房地产具有保值、增值性，前提是国家的政局稳定，由土地性质决定，土地有限、不可再生，但人们对土地的需求日益增大、增加，物以稀为贵，房地产作为龙头产业，税收约占国民生产总值的10%。