临沂二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

说到二手房的买卖算是现在比较抢手的一种房屋了，相比新房二手房倒是方便了不少，二手房的买卖交易我们一般是指个人手中的房屋再次在房地产市场上进行交易转卖给他人的一种交易行为，那么临沂二手房的交易费用是多少呢，临沂二手房的买房手续有哪些呢？

临沂二手房的交易费用是多少

1、房款。如果是贷款买房，需要在过户之前就准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户之前就准备好所有的房款。需要注意的是，但是不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。

2、税费。二手房交易常见的税费有契税、营业税、个税、房屋维修基金。新规定，房屋面积90平米以下，缴纳房屋网签价的1%，90平米以上，首套房缴纳网签价的1.5%，二套房缴纳2%。不满两年的情况下征收全额营业税，数额为房屋网签价的5.62%，满两年免征营业税。注:五一之后改为5%的增值税。

3、评估费。评估费是办理贷款时会产生的一种费用，一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰，公积金贷款收网签价的万分之四，500元封顶。

4、登记费。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同。一般来说，个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的，则登记费用为每件550元。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用。

临沂二手房的买房手续有哪些

1.认购阶段

在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。

2.签订合同

在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。

3.付款贷款

一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。

6.收房验房

房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。

7.产权落户

这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房“两证”办理流程等。

总而言之，在购买临沂二手房之前好了解一下购买临沂二手房需要省交易费用，以及购买奉节二手房需要什么手续，这样在知道流程的情况下，你可以节省很多时间。以上就是小编对购买奉节二手房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。