燕郊小产权房现在多少钱？在哪里交税

小产权房就是用集体土地建设的房屋，购买此种房屋时大家并不能顺利办理房产证，这也就意味着广大购房者并没有获得房屋的合法使用权。小产权房的价格要比普通商品房便宜很多，大家都想要了解一下燕郊小产权房现在多少钱？购买燕郊的小产权房在哪里交税？建议大家来看看下文介绍。

燕郊小产权房现在多少钱？

燕郊小产权房现在大概7500元-8000元每平米。燕郊小产权房是指国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。虽然便宜，燕郊小产权房风险很多，购买时需要谨慎。

燕郊小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。由于燕郊小产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。

购买燕郊的小产权房在哪里交税？

购买燕郊的小产权房一般税收都是去燕郊税务局收的，但购买燕郊的小产权房交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。燕郊小产权房不属于商品房，因而燕郊小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

1、违法用地、违法建设的小产权房有依法被拆除的危险性。

2、燕郊小产权房没有取得国家颁发的房屋所有权产权证书，不能合法设定房屋抵押权，不具有房屋所有权，不能办理房屋过户手续，不能进行二手房交易。

3、如果遇有国家征地或者拆迁的情形，燕郊小产权房购房者的利益很难得到法律的有效保护。

4、燕郊小产权房购房合同属于违法，应当认定无效。如果遇有房屋产权纠纷则缺少有效的解决纠纷的依据和法律保护。

5、购买燕郊小产权房无法办理贷款，只能一次性付款或者分期付款。

6、燕郊小产权房的附属配套设施，如供水、供电、供气等，因不在国家规划之列也不能得到有效保证。

看了上面的一系列介绍，大家对于燕郊小产权房现在多少钱已经有更全面的了解了。小产权房价格虽然说很便宜，但是购买之后大家所需要承担的风险是很大的。很多小产权房建设用料上都存在偷工减料的情况，建成之后又没有专业机构来验收，所以说低价格的小产权房是很容易存在质量问题的。