厦哪里的房子值得买？买了哪里房子要心虚？

2016厦门楼市即将进入下半场，购房者的房子60%来自于岛内外的核心区，属于地铁、规划、地王等红利区。如果这时你没有买到核心区的房子，是因为在这场权力游戏中，你的筹码不够厚，而是去买更偏远的地方，然而在这波涨价潮中，似乎全厦门的房子都涨价了，你觉得自己还捞到了一点。然而，如果说楼市进入调整期，你就要心虚了。

因为，房价涨幅已经放缓，可以选择的房源也是越来越多，打折优惠力度加大，你一定会后悔自己为什么不多等等。因此，厦门楼市高位盘整期，一定要注意风险性、安全性、流动性三者之间的平衡！那么，买了哪里的房子该害怕？

1.如果买房的目的只是想着拥有一套自己的房子，但是自己却不愿意去住，那么，这样的房子谁会去接手呢？

2.厦门楼市都是波段式运行，有急速拉升期，也有平台整理期，还有缓慢下调期，如果你打算将房子付了首付，撑几年月供，然后交房以后就卖了赚钱。那你就要做好5年的中期持有准备，先问问你的钱包扛得住这些年的月供吗？

3.如果你有一套房子在3、5年内涨幅都是很缓慢的，那么你可以抓住普涨的机会，将房子快速的进行置换。选择核心区置业，降低自己的风险保障收益。

4.房产的增值系数：核心区品牌项目>核心区周边低总价项目>非核心区高总价项目。

作为观望中的购房者，你会经常收到很多楼盘信息的短信电话，但无论怎样都要记得这些房子一定不要买。

1.城内的老破小

房子是地段加上生活配套资源（科教文卫等）的整合，城内的老破小周围很难在有新的土地出让，同时生活配套、商圈发展落后，房价很难涨上去。

2.远郊楼盘、旅游地产

远郊楼盘虽然房价便宜，但等待增值时间较长，导致资金成本被占用，一般购房后需要2-3年之后抛售才有可能不亏本。

从站在行业发展的角度来看，厦门跟真正的旅游地产相比，还有一定距离。因此，购买旅游地产要做一定的风险评估。

3.杂牌楼盘

有品牌实力并且高品质的住宅产品，无论是价格还是升值潜力都比一般的普通产品要高出很多。

4.商办产品

商办项目是投资型产品，其所处地理位置的好坏决定了其升值空间的大小。一个商办项目定位为高端，那么周边的环境等与之配套才能烘托出整体的品质感。