房地产管理视频_房地产投资管理视频

伴随着房地产市场热潮的涌动，越来越多的人选择了房地产投资，而房地产投资该如何管理呢?我们不妨看看相关的视频学习了解了解。下面是小编整理的一些关于房地产管理视频的相关资料,供你参考。

房地产管理视频

房地产投资管理的方式

两条途径

是指：基本建设途径和房地产开发途径。

四种方式

是指：基本建设途径中的基本建设式;房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。

当然，对于基本建设途径中进行建设的房地产项目也可以采取购买、合作或股权收购的方式，只是对这类性质的房地产项目或楼宇采取这些方式不具有典型意义，而且如果这样做，多数情况是改变了这些房地产项目或楼宇的性质，即转向房地产开发或使其进入房地产市场。故综合比较，在现行的法律、法规框架下，进行房地产投资的一般方式有如下四种：

基本建设

这里所称的基本建设，是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。方案评价：这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。房产地开发市场化之后，国家法律和地方法规、规章对基本建设方式进行的房地产项目建设有严格的条件限制，这些条件主要有三个方面：

一是投资主体的限制。

一般应是国家机关、全民所有制的事业单位或企业单位;

二是项目性质和用途的限制。

一般应是不进入房地产市场的自用、公益性质的房地产项目。如国家投资的公用事业项目等，前述机关、事业单位纯粹自用公益性质的楼宇建设项目;

三是各地已停止办理经营性项目国有土地使用权协议出让手续(下称“停止国有土地使用权协议出让规定”)。

除非符合特定条件或经政府特批，通过协议出让方式取得经营性项目的国有土地使用权已不可能。