你不知道的房贷真相 贷款越多越久越划算

2015年中国银行进行了五次降息，五年以上商业贷款基准利率从6.15%下降至4.9%，公积金贷款五年以上利率降为3.25%，均为历史新低。那么问题来了，贷款到底是贷的越多越好还是越少越好呢?

1. 选择全款买房还是贷款买房呢？

这个问题，答案很明显，当然是贷款买房更划算。为什么？

贷款买房，而且能用公积金贷款买就更划算，这几年，公积金政策也在放宽和调整，买房，租房都可以用，对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子的总价高，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，也很人性化。

公积金贷款现在的利率是3.25%，商业贷款也在4.9%上线，均为历史新低，这么低的利率，即便随便做个投资理财都能超过这个利润，因此贷款一定是贷的越多越好。

2. 如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？

答案也不难看出，贷款买房，贷的越多越久越划算。为什么？

第一个方面，在目前房贷利率创新低的情况下，只要投资的利息只要大于5%，假如现在主流P2P平台10%，那么如果不还银行的钱，而是投资收益大于10%，那我们的资金又多创造了5%的利息哦，比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算。

而另外一个方面，因为通货膨胀等因素的影响，以及国民收入水平的不断提高，将来的总体物价水平依然有上涨的空间，这种情况下，用现在的钱办将来的事情还是更合适。