如何办理遗产房产继承 遗产房产分配问题

继承房产过户其实是一件很平常的事，在非交易性的房产过户中占有很大比例。很多要办理继承房产过户的人不知道如何办理遗产房产继承遗产的房产的分配问题．在此小编辛苦总结了继承房产过户流程。

我国《继承法》中所罗列遗产范围中有房屋。所谓的房屋继承指的是在被继承人死亡后，它的房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此，只有被继承人的房子具有了合法产权才能够被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

如何办理房屋继承手续？

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

１、被继承人死亡证明；

２、该套房屋的产权证明或其他凭证；

３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

４、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

遗产房产分配问题

遗嘱继承体现了意思自治原则。根据继承法的规定，在被继承人死亡之后，遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

遗产的继承包括房屋遗产的继承都是有法定的顺序的。从遗产继承开始这一顺序将贯穿继承的始终，本文为您介绍了遗产继承的顺序，希望会对您有所帮助。