陇南自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

生活中房屋买卖是一件很正常的事情，不喜欢就卖，喜欢就买。所以不少的人购买自住商品房之后，想要买一个更大的房子，或者是自己想买一个自住商品房，为此买卖的问题就是一种疑问。那么小编就来介绍一下有关于陇南自住商品房可以自由买卖吗？购买陇南自住商品房要交税吗？

陇南自住商品房可以自由买卖吗？

１，自住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２，根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：

３，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买陇南自住商品房要交税吗

１，针对不同的地方的自住商品房规定是否缴纳自住商品房的税费，有着不同的解释，一般都是需要缴纳的，是一种保障。

２，自住型商品房是类保障型商品房，与廉租房不同，可以视为升级版的经济适用房。自住型商品房本质上还是商品房，由开发商限房价竞地价完成建设，购买者拥有部分产权，享有绝大多数的产权收益。但自住型商品房的价格会随着商品房均价的涨跌而浮动，而不是由政府统一定价。

３，自住型商品房拥有部分产权收益，相当于政府以低于市场的价格再发一遍产权收益红利，如果５年之后房价还上涨的话。当然，这些家庭取得的红利比房改房几万元一套要小得多。

４，本身是作为一种保障型商品房，就应该起到安定保障的作用。

通过小编为大家介绍的陇南自住商品房可以自由买卖吗？购买陇南自住商品房要交税吗？对于房屋的自由买卖是合法的，但是自住商品房是有政策的，刚刚购买的房子，在五年之内是禁止买卖的。