中牟自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

房屋购买了就要准备去办房产证了，但是大家心里对于办理房产证这问题心里还是很迷惑，有些人也从未接触过，都是首次购买房屋，那么避免产生不必要的麻烦和纠纷，小编就为您整理了关于中牟自住商品房有房产证吗？如何办理房产证知识解答：

中牟自住商品房有房产证吗？

１、自住商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完购房合同然后房屋管理所会对你所购住房进行备案！具体得看开发商打算什么时候给你了。

２、按照法律规定，盖好房子，取得房产证的先后顺序是三步：楼盘竣工验收交付使用；开发商取得整个楼盘的产权；分割给业主办理小产权。没有拿到房本的时候整个楼盘属于开发商（就算房子盖好已经交房也一样）。所以是有房产证的。

中牟自住商品房如何办理房产证？

１、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。新房办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

一般的房产商交房后，其房地产权证由开发商负责办理并交购房者，购房者需要提供相关证件，交纳营业税、房屋契税、维修基金等费用。部分开发商在购房合同中对有关税费有约定，注明由谁交纳。希望今天的中牟自住商品房有房产证吗？如何办理房产证内容帮助到您。