河北二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好

2017-05-10

二手房按揭购买是非常不错的选择,不过对于这一点有很多人不怎么清楚,按揭的费用是怎样计算的,做按揭的话那一家银行会好一些呢?下面就让小编为大家来了解一下看看,在这方面具体的信息是怎样的,这样大家就可以有一个了解,在选择上有个对比。

河北二手房按揭费用怎么计算?

1、涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:房屋查案费:每证90元,由房管局收取;房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。

2、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年;贷款合同公证费:每宗300元。

3、转按揭合同协议公证费:每宗300元;交易委托公证费:每宗200元;银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

河北二手房做按揭哪家银行好?

1、相比较之下,建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准。故更重要的是根据自身情况,来决定到底用哪家银行。需要提供夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明,做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。

2、公积金贷款,必须连续缴存1年以上,并且现在继续缴存着。具体贷款多少要看住房公积金指定的评估公司帮你评估房子,90平米以上贷评估价的7成,90以下贷评估价的8成。要看公积金单位每月缴存的多少。

3、商业贷款,二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右。

以上就是小编为大家了解到的河北二手房按揭费用怎么计算?河北二手房做按揭哪家银行好?这样在您日后想要购买的时候就可以有一个参考,可以提前准备好材料办理,为您省去很多时间。

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