昆山买卖安置房是怎么规定的？购买合同范本怎么写

今天咱们一起来了解一下安置房的买卖规定是怎样的以及合同应该怎样写，下面就让我们一起来看一下，相信大家读了本篇文章以后可以了解的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间，可以提前准备好必要的材料的。

昆山买卖安置房是怎么规定的？

１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户。

２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

３、安置房除当事人外其它人不能代款！如果对方这套安置房是购买了５年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买５年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费。

昆山安置房购买合同范本怎么写？

１、卖方：以下简称甲方），买方：（以下简称乙方），为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落。

２、甲乙双方商定成交价格为人民币，（大写）元整。乙方在合同签订后５日内，支付甲方首批房款元。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前５日内付清。甲方在年月日前将上述房屋交付给乙方。房屋内的装修、家具、电气随同房屋一并转让。

３、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；本合同一式二份，甲、乙双方各一份。

以上就是小编为大家了解到的昆山买卖安置房是怎么规定的？昆山安置房购买合同范本怎么写？这样在大家需要办理的时候就可以提前准备好材料去办理，注意一定要准备好相关材料。