建筑及其基本要素和建筑物的分类与分级

一、建筑及其基本要素：

1、建筑、建筑物、构筑物；

2、建筑构成的基本要素：建筑功能、建筑技术、建筑形象；

二、我国的建筑方针。

1、建国初期：适用、经济、在可能条件下注意美观；

2、1986 年：全面贯彻适用、安全、经济、美观 ；

三、按使用性质分：

民用建筑: 居住建筑:住宅、宿舍、公寓等；

公共建筑:办公、商业、医疗等；

工业建筑:农业建筑：温室、粮仓、饲养场、养殖场等。

四、按主要承重结构材料分:砖木结构建筑、砌体结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢、

钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑、其他结构建筑。

五、按建筑层数或总高度分：

1、住宅建筑：1～3层为低层、4～6层为多层、7～9层为中高层、10层及以上为高层；

2、公共建筑：超过24m,为高层。不包括高度超过24m的单层建筑。

3、建筑总高度超过100m时，不论其是住宅或公共建筑均为超高层。

六、按建筑物的规模分：大量性建筑、大型性建筑。

七、按施工方法分：现浇现砌式、预制装配式、部分现浇现砌、部分装配式 。

八、建筑物的等级：耐久年限、耐火等级。

1、耐久年限 ：安全使用的年限

在《民用建筑设计通则》（JGL37-87）中对建筑物的耐久年限也作了规定：

一级：耐久年限为100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。

二级：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑。

三级：耐久年限为25～50年，适用于次要的建筑。

四级：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

2、耐火等级

（1）影响因素：房屋的主要构件的耐火极限和燃烧性能

（2）耐火极限：从受到火的作用起，到失掉支持能力或发生穿透性裂缝或背火一面温度升高到220℃时所延续的时间。

（3）材料的燃烧性能：燃烧材料、难燃烧材料、非燃烧材料；