沈阳公积金贷款必须要付贷款担保费吗？担保费是多少

购房者在选择使用银行贷款的方式来进行买房的时间，都是需要缴纳一定的费用的，其中就是包括公积金贷款的担保费用。有很多的购房者对这个费用不是那么的了解。甚至都不懂为什么要缴纳这个费用。那么沈阳公积金贷款必须要付贷款担保费吗？沈阳公积金贷款担保费是多少？

沈阳公积金贷款必须要付贷款担保费吗

1、申请住房公积金贷款主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。其中很大一笔费用就是担保费用。公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为。

2、据我国有关法律、制度的规定和出于贷款资金安全方面的考虑，申请住房公积金贷款，借款人必须提供担保。为了防范住房公积金贷款风险，规定要求申请住房公积金贷款必须提供担保。这既是贷款人的权利，也是申请贷款的前提条件。

3、担保费的作用就是相当于你买了一个保险，如果你日后遇到什么问题，还不起贷款了，就由担保公司帮你还。对于公积金贷款，这个“保险”国家是强制性的。通过担保中心办理公积金贷款，无需再购买房屋保险，只需交纳担保服务费，担保服务费包含抵押登记费、委托公证费等费用，最低收费为８００元。另外，借款人还需向评估公司缴纳房屋评估费，具体按评估公司的统一收费标准执行。

沈阳公积金贷款担保费是多少

1、公积金贷款担保方式：保证担保：公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。抵押担保：公积金贷款借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。个人住房公积金担保：公积金贷款借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的８０％以上。

2、质押担保：公积金贷款借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保公积金贷款担保费计算：公积金贷款担保费计算公式：贷款金额＊４．５／１００００＊贷款期限。例如：借款人贷款４０万，贷款期限为２０年，那么缴纳的公积金担保费为：４０００００＊４．５／１００００＊２０＝３６００元。

3、借款人贷款３０万，贷款期限３０年，那么缴纳的公积金担保费为：３０００００＊４．５／１００００＊３０＝４０５０元。

以上就是对沈阳公积金贷款必须要付贷款担保费吗以及沈阳公积金贷款担保费是多少的相关内容。在我们选择使用贷款购买之前，一定要到当地的公积金中心和银行，来具体咨询一下办理的流程和所需要的费用。