王庄买安置房公积金贷款流程是什么？能贷多少

2017-03-30

王庄买安置房公积金贷款流程是什么

１、借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过住房公积金管理中心查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到住房公积金管理中心招标选定的房地产估价机构对其抵押物进行评估。

２、三个工作日后，提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、开户行名及账号等材料作为担保的自有、房屋其他所有人所有的房屋所有权证，住房公积金管理中心审核后返还原件，留存复印件等证件。

３、住房公积金管理中心在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额，也不得超过抵押房屋评估值的６０％。

４、签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，并将预抵押的返回材料转至住房公积金管理中心。

５、住房公积金管理中心收到抵押登记材料并核实后，会委托银行以转账方式将住房公积金贷款资金划至拆搬迁人的账户。

１、贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件

１）有行政区域内常住户口或有效居留身份；

２）在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

３）实际发生拆迁安置房的行为；

４）同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

５）有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

６）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

２、住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按办理银行规定办理保险。

３、具体能贷款金额是由公积金中心对借款人的信用及还款能力等作出评定，金额以系统审批为准。

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