上海的安置房上市交易要办哪些手续？税费在哪里缴纳

2017-03-30

上海的安置房上市交易要办哪些手续

有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。上市交易时，

１．产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额＝享受拆迁安置房优惠价格购买面积＊优惠单价＊（１＋产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率＊安置房持有年限）。

２．对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：

一、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。

二、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。

房产税在地税局交，一般情况是半年交一次，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳，

１．税率为１．２％。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。房产税有二种计税方法：从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（１－扣除比例）×年税率１．２％

上文就是小编关于对于上海的安置房上市交易要办哪些手续和在上海买安置房税费在哪里缴纳的介绍，相信大家对于买安置房也有了一定的了解了，但是有些政策各地都不一样，我还是建议大家去相关机构咨询了解，在北京买套房，还是很不错的。