沈阳按揭贷款需要担保公司担保吗？担保合同怎么写

只要是一说到按揭贷款购买房屋的，好多的购房者都是一头雾水，因为在办理按揭贷款的时候，需要的手续还是比较多。下面小编就带大家来具体的了解一下，沈阳按揭贷款需要担保公司担保吗？沈阳按揭贷款担保合同怎么写？

沈阳按揭贷款需要担保公司担保吗

１、银行个贷工作人员均告知：办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。

２、银行没有规定个人住房贷款必须要担保公司担保，个人可以自己到银行办理”，建设银行工作人员否认了贷款必须要有担保的说法。中国银行工作人员也介绍，“在个人住房贷款上，只需要个人准备材料，按照程序办理即可，不需要担保公司担保”。

３、对于担保公司是否能快速办理贷款，工商银行工作人员介绍，个人贷款都是按照规定的程序办理，不存在担保公司口中的“快速放款”，“可能有些担保公司是先用自己公司的资金当做贷款发放给贷款人，过后再用银行的放款填补资金”。

沈阳按揭贷款担保合同怎么写

１、房屋按揭贷款担保合同主要有以下几点：合同三方经充分协商，一致同意并于＿＿年＿＿月＿＿日签订本楼宇按揭抵押贷款合同。

２、抵押人（即借方）同意以其与担保人于＿年＿月＿日签订之日起，商品房预售契约（编号为＿＿＿＿＿＿＿）之全部权益抵押给抵押权人，并同意该商品房预售契约项下之房产向当地房地产管理局办理房产抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。

３、抵押权人（即贷方）同意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担本合同项下贷款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的担保人。

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