扬州安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。以上就是扬州安置房可以买卖吗？扬州安置房没有房产证买了有什么后果。

扬州安置房可以买卖吗？

１、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要５年才能上市交易的；故要５年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！

２、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！

３、安置房除当事人外其它人不能代款！

扬州安置房没有房产证买了有什么后果

安置房要再上市交易，同样是需要在取得房产证之后的。如果您这个时候买卖，不能办理过户手续，您也就无法取得该套房屋的产权。安置房取得房产证之后，交易流程和普通二手房交易并无太大区别，只是在交纳的税费方面会有些不同。大致流程为：

１、双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后填写房地产买卖契约；

２、申请人填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况；

３、填写房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章；

４、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到房地产产权产籍管理中心，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明，然后，交费后调取房屋分层分户平面图；

５、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在２０个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。

一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，但无法确保你们之间的购房行为是否有效，您的房产证不一定能够顺利拿到或者拿不到。建议，先付大部分款、到房管局咨询这种情况能否过户、签订合同可以约定违约金。以上就是扬州安置房可以买卖吗？扬州安置房没有房产证买了有什么后果的介绍。