买房常见的维权原因 为避免维权你要做这些

买房维权的情况并不少见，不少楼盘甚至出现交房即维权的局面。一旦购房者交了定金买了房，就失去了主动权，处于弱势地位。买房维权比较困难，而且耗费的时间和精力多，在我们买房的时候，应该重点注意如何防止维权这样的事情发生。

一、常见的维权情况，主要集中在以下几点

此外，在不久前楼市过热的情况下，不少开发商频频涨价，交定价的时候是一个价格，再交首付的时候，又涨价了，这些也会引起维权。

二、如何避免上述的情况发生？

（一）看房篇

1、多听：仔细听售楼部工作人员对于楼盘的讲解，了解楼盘的相关信息和卖点。

2、多看：耳听为虚，眼见为实，除了多听外，还要自己多看。

3、多问：售楼部工作人员在介绍楼盘情况的时候，往往会避重就轻，很多信息还需要自己问清楚。要问些什么，很多初次买房的人可能并不清楚，这个时候，你也可以听听别的购房者是怎么问，置业顾问又是如何作答的。

（二）考察篇

买房要多方打听，如今，很多附有独特资源配套的房源都非常抢手，不少人也都是冲着这些原因而去买房的。但规划总是会存在着变化的。例如公共交通，置业顾问说的规划的站点距离项目多少米，这些都不准确，要自己去相关的规划网站上查询或者去到规划部门咨询。

（三）价格篇

在楼市过热的情况下，在交完定金至交首付的这短短的时间里，楼盘都可能会涨价，这个时候，很多开发商会要求交首付时，要按照新的价格来执行。这个时候就要注意，在交定金签协议的时候，要将具体的事项约定好。

还有一种情况，人们通常买完房后，就希望房价上涨，这样自己赚到了，而一旦楼盘降价，也会引起购房者的维权，觉得自己买亏了。这就要求我们在买房的时候，要仔细观察，选那些高品质、配套成熟或交通便利的有卖点的房子，这些楼盘不轻易降价。

（四）规划篇

楼盘随意变更规划，也是引起购房者维权的主要原因。看楼盘的整个规划，要查看楼盘的整体平面图，这个图册是工程部持有的，哪个地方做配电房、垃圾房等信息一目了然。对于房屋户型等规划要留存证据，避免规划变更的时候难以维权。

（五）质量篇

楼盘的质量好坏，这个非专业人士很难看出来，毕竟，我们对材料并不了解。看一个楼盘的质量如何，我们可以看工地，看工地的整洁度，钢筋、建材等是否摆放整齐；看工人工作的精神状况好坏，如果工人们一副懒散的样子，那么房屋的质量一般也不会好。选择在雨天或者大雨后去看房，看小区的排水情况，看楼栋外墙有无水渍等。另外，在买房时，如果有实体的毛坯房，在征得售楼部人员的同意后，可以带着专业人士采用专业的工具，检测房屋的质量好坏。注意，买房的时候，尽量不要选择顶层，顶层下雨漏雨严重。

（六）产权篇

房屋的产权问题，也一直是购房者都非常关心的话题。买房的时候，下面的这些证书必不可少，一定得看。

交钱之前，要确保开发商的各个证件、各项手续都齐全，这样才能方便后期产权证的办理。注意看土地的使用年限还剩下多久，土地年限是从开发商拿地之日开始算起的，留意产权类型是工业、商业还是住宅；注意看你所选择的楼栋，其是否在预售许可证范围内；同时，还要去相关的网站上查询，你所购买的期房，是否被开发商抵押给银行。

一套房屋价值不菲，需要耗费很多的心血，买房过程中，如果再出现这样或者那样的纠纷，那可真是让人头痛。所以，在我们买房的时候，先重在如何避免维权，然后才是，如何维权。