租房房东须知，这些情况你是否漏掉了？

不管是对于租客来说，还是对于房东来说，租房都不是一件简单的事儿，也不是一件可以随便带过的事儿。社会上房屋租赁纠纷不少，其中绝大部分都是因为房客与房东双方缺少沟通，因为租赁合同不够细致而引起的。那么现实生活中，有哪些租房的情况是容易被漏掉的呢?作为租房房东，又要注意哪些细节问题呢?下面，就和小编一起来看看吧!

很多房东都有一个毛病，急于将自己的房屋出租出去，这样不至于让自己的房屋空置，也有人帮咱们缴纳一些杂费，如物管费，除渣费等等，更重要的是，咱们还可以每月定时收到一笔数目不少的租金，但是各位租房房东，您是否知道，在签订合同的那一刻，如果不够细致，咱们的租房就已经留下了潜在的风险。第一个容易被租房房东漏掉的情况，便是租客的身份核对!

作为租房房东，咱们让房客查看自己的身份证，房产证的同时，也不要忘了查看对方的有效证件，看看与自己签订合同的人是否与身份证上的人一致。不但如此，咱们还要问清对方，前来居住的是否还有别人，如果有，咱们也需要认真核查身份。

第二个容易被租房房东漏掉的情况，便是房屋租赁的用途，对方是拿来开店铺的，还是用来居住的，这一点也很重要。例如有的人租房来做餐饮，但是餐饮却会对房屋造成一定的破坏，如果不想这样的房东，一定要在自己的房屋中将出租的房屋用途写明，以免造成不必要的纠纷。

第三个容易被租房房东漏掉的，便是关于转租的情况。很多人，将房东的租房租赁过来之后，用作日租房，或者是不想租了之后就将其转租，不少租房房东对于这种行为是很反感的，但是却苦于合同中并没有列明相关事项，无法追求房客的责任。所以一个聪明的租房房东，在签订租赁合同的时候，就应该考虑到这个问题，将房屋是否允许出租的条款列明在租赁合同之中，约束房客的相关行为。

后一个容易被租房房东漏掉的情况，便是房屋中的设施设备，如果合同中不想列明那么多的事项的话，咱们可以做一个小的房屋设施设备清单，附在合同后，如果设备出现损坏，双方也好处理。