单位和个人的房屋租赁需要交哪些税

每一个经营房租赁的无论是单位还是个人，你都必须要清楚你的房屋租赁需要交哪些税，以下这是小编的建议，希望对你有所帮助。

一、个人出租房屋计算办法一、房屋性质为住宅用房

房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：

1. 增值税：免征;

2. 城市维护建设税：免征;

3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;

4. 水利基金：免征;

5. 房产税：减按4%的税率计算;

6. 个人所得税：减按10%的税率计算。

(二)月租金(不含税)30000-100000元

1. 增值税：减按1.5%的税率计算;

2. 城市维护建设税：增值税*7%;

3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;

4. 水利基金：免征;

5. 房产税：减按4%的税率计算;

6. 个人所得税：减按10%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上：

1. 增值税：减按1.5%的税率计算;

2. 城市维护建设税：增值税*7%;

3. 教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%;

4. 水利基金：按照0.08%的税率计算;

5. 房产税：减按*4%的税率计算;

6. 个人所得税：减按10%的税率计算。

二、房屋性质为非住房

(一)月租金收入(不含税)30000元以下：

1. 增值税：免征;

2. 城市维护建设税：免征;

3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;

4. 水利基金：免征;

5. 印花税：按照0.1%税率计算;

6. 房产税：按照12%税率计算;

7. 个人所得税：按照20%税率计算。

(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：

1. 增值税：按照5%的税率计算;

2. 城市维护建设税：增值税*7%;

3. 教育费附加及地方教育费附加：免征;

4. 水利基金：免征;

5. 印花税：按照0.1%税率计算;

6. 房产税：按照12%的税率计算;

7. 个人所得税：按20%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上：

1. 增值税：按照5%的税率计算;

2. 城市维护建设税：增值税*7%

3. 教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%

4. 水利基金：按照0.08%的税率计算;

5. 印花税：按照0.1%的税率计算;

6. 房产税：按照12%的税率计算;

7. 个人所得税：按20%的税率计算。