青岛拆迁安置房购买注意事项有哪些？合同范本怎么写

购买房屋都是需要进行签订合同的，对于商品房的购买，签订的合同就是比较简单了，但是对于安置房来说，购买签订的合同就其实重要的，因为是拆迁安置房，有一部分的拆迁安置房是不能够进行办理房产证的，那么青岛拆迁安置房购买注意事项有哪些？青岛拆迁安置房购买合同范本怎么写？

青岛拆迁安置房购买注意事项有哪些

１、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

２、房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

３、房屋质量问题安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

青岛拆迁安置房购买合同范本怎么写

１、房屋的基本情况：甲方房屋座落在＿房屋，建筑面积为＿平方米，房屋用途为＿。并附带＿一间，位于＿，面积为＿平方米。。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

２、本合同说明：为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

３、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格部分打ｘ，以示删除。

以上就是对青岛拆迁安置房购买注意事项有哪些以及青岛拆迁安置房购买合同范本怎么写的相关内容，如果安置房是没有房产证的，那么购房合同就是显着极其重要。是可以对购买双方都是有着一定的约束力的，所以要围绕了法律程序来书写。