购买茶陵的小产权房子在哪里交税？交土地出让金吗

广大购房者在购买房屋之前都要看看房屋的五证是否齐全，只有证件齐全的房子才能够上市销售，但是大家发现市面上有很多低价格的小产权房。小产权房价格方面对比商品房便宜很多，但是购买之后购房者需要承担的风险很大，可以说购房者的个人权益是完全得不到保障的。一般来说，购买房屋之后还需要缴税，究竟购买茶陵的小产权房子在哪里交税？

购买茶陵的小产权房子在哪里交税？

购买茶陵的小产权房子不交税。小产权房就是自己盖的，没证。交易也是私下的，不受保护，房产税是指有证的房子过户，那就要去税务局开发票，这就交税了。购买高要的小产权房子无法过户也不用交税，当然安全也没有保障。

购买茶陵的小产权房子交土地出让金吗？

购买茶陵的小产权房子不交土地出让金。自拿下土地之时，用途已经决定。如果本身就是农村新社区或宅基地，那么建好的房屋始终都是小产权。当然，如果本身为划拨土地，缴纳土地出让金1%后可上市交易，一般房改售房的土地性质为划拨。

购买茶陵小产权房子有哪些风险？

1、房产转让风险。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

2、政策风险。购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

3、购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

4、小产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质不过关，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

看了上面的一系列介绍，大家对于购买茶陵的小产权房子在哪里交税已经有更全面的了解了。小产权房在建设的时候质量方面无人监管，很多开发商为了赚取更多的个人利益会存在偷工减料的情况。购买小产权房无法办理房产证，所以说通常是不需要交税的，从安全角度考量，并不建议大家购买小产权房。