在岳阳购买复式楼可以贷款吗？如何贷款

通过贷款的方式来进行购买房屋，已经不是什么新鲜的事情了，但是贷款购买房屋也是分公积金和商业性贷款的，复式楼的面积一般比较大，总价也是比较高的，那么在岳阳购买复式楼可以贷款吗？在岳阳购买复式楼如何贷款？

在岳阳购买复式楼可以贷款吗

1、购买复式楼有三种贷款方式，即住房公积金贷款、个人住房组合的贷款和个人住房商业性的贷款。住房公积金贷款，如果已交纳了住房公积金，贷款购房时，首选应是住房公积金低息贷款。住房公积金贷款的利率很低，不仅比同期商业银行贷款利率低，而且远低于同期商业银行存款利的率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

２、个人住房组合的贷款，住房公积金管理中心可发放的公积金贷款，高限额一般是１０－２９万元，如果购房款超过这个限额，不足部分需向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款一起进行称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

３、个人住房商业性的贷款，未缴存住房公积金的人可以去申请商业银行个人住房担保贷款，就是银行按揭贷款。只要在贷款银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于３０％，并作为购房的首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押。

在岳阳购买复式楼如何贷款

1、贷款条件：年满１８周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过６０岁，女士年龄不超过５５岁。稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数：住房贷款一般不超过购房合同总价的７０％，不超过购房合同总价的８０％。

2、商业用房贷款不超过购房合同总价的５０％；还款方法：等额本息还款法，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，等额本金还款法，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人需提供材料用Ａ４纸复印；身份证双方原件及复印件借款人７份配偶２份，户口本双方原件及复印件２份首页、户主页、本人页。

3、双方收入证明原件及复印件１份，私营业者提供营业执照副本复印件２份必须经过当年年检近三个月纳税证明复印件２份也可提供其他收入来源、易变现财产租金、存款、债券、证券、房产、车等。

以上就是对在岳阳购买复式楼可以贷款以及在岳阳购买复式楼如何贷款的相关内容。一定就是要注意的话，在选择复式楼的时候，一定要注意复式楼房的产权问题。复式楼面积设计的方面是否合理，根据自身的条件，来进行选择，以后贷款月供过高，给自己带来压力。