在高明买小产权房子违法吗？要办哪些手续

咱们都知道小产权房子其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所以没有存在违法之说，只是在选购时候我们要注意很多，下面就在高明买小产权房子违法吗？要办哪些手续。

在高明买小产权房子违法吗

1、不违法。但是小产权房子不可以随便卖卖，并且存在很多弊端，购买存在很大的风险。

2、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。

3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。

4、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利。

5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府

在高明买小产权房子要办哪些手续

1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续。

3、小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

小产权房相对于商品房而言，存在着价格优势，但是风险较大，小编建议在购买小产权房时，需要特别注意，小产权房产没有国家颁发的房产证，希望今天关于在高明买小产权房子违法吗?要办哪些手续的内容帮助到您。