宅基地赠与他人后可以办理土地证吗？如何办理

农村的宅基地实行一户一宅、限制流转和抵押的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让和继承、甚至是非法买卖的现象。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。宅基地赠与他人后可以办理土地证吗？宅基地赠与他人后如何办理土地证？

宅基地赠与他人后可以办理土地证吗？

宅基地赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。

1、《物权法》第一百五十二条：宅基地使用权人依法对集体的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

2、第一百五十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

3、《宅基地管理条例》第三条：农村村民宅基地的权属于村民集体，村民只有使用权，没有权, 禁止擅自买卖或非法转让。

4、所以不能赠与，但是集体成员内部可以流转。

5、宅基地赠与首先要进行房屋产权过户，只是公证了赠与合同是不可以进行房屋的任意买卖的，需要双方办理完产权过户之后，进行随意买卖。宅基地的产权要没有产权纠纷的才可以进行买卖，有产权纠纷的要处理好纠纷问题之后在出售，而不是将问题转接他人。

宅基地赠与他人后如何办理土地证？

1、宅基地的受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易办理过户及土地证、房产证即可。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

2、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

3、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

4、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

以上就是宅基地赠与他人后可以办理土地证吗？宅基地赠与他人后如何办理土地证的全部内容，根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。