丽江按揭贷款担保程序是什么？担保人是外地的行吗

按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么，丽江按揭贷款担保的程序是什么，丽江按揭贷款担保人是外地的行吗？

丽江按揭贷款担保的程序是什么

1、需要到银行了解有关情况，并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款，选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。

2、需要办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、需要办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

4、需要开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

丽江按揭贷款担保人是外地的行吗

全额抵押贷款不需要担保人，按揭贷款一般不是全额贷款，是需要担保人的。

1、个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批条件进行审批，如果贷款人本身的贷款条件条件不足时（比如抵押物）不能足额贷款时会要求提供担保人的。

2、担保人一般要求连带担保，贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。

3、一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，担保人要本人同意后再提交资料和办理担保手续。

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